동대문구외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 동대문구는 오래된 다세대주택과 상가가 많아 외벽 균열, 창호 주변 실리콘 노후, 벽돌 줄눈 탈락이 함께 나타나는 경우가 많습니다. 특히 비가 그친 뒤에도 실내 벽지가 젖거나 곰팡이가 반복된다면 이미 외벽 내부까지 수분이 이동했을 가능성이 큽니다.

먼저 균열의 폭과 방향, 누수 흔적을 확인해야 합니다. 일반적으로 0.3mm 안팎의 균열도 계절별 온도 변화가 반복되면 커질 수 있으며, 창문 모서리처럼 힘이 집중되는 곳은 작은 틈도 주요 유입 경로가 됩니다. 현장에서는 육안 점검뿐 아니라 수분 측정과 배수 상태 확인을 병행해 원인을 표면 손상과 구조적 문제로 구분합니다.

시공은 균열 보수, 들뜬 도막 제거, 바탕면 건조, 적합한 도료와 실란트 적용 순서로 진행해야 효과가 오래갑니다. 벽체가 젖은 상태에서 덧칠하면 접착력이 떨어져 짧은 기간 안에 다시 벗겨질 수 있습니다. 완공 뒤에는 장마 전후로 창호 주변과 옥상 배수구를 점검하고, 이상이 보일 때 부분 보수로 대응하는 것이 큰 비용과 안전 문제를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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