동두천시외벽방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업으로 생각하기 쉽지만, 실제로는 누수의 이동 경로와 건물의 상태를 함께 확인해야 합니다. 외벽에 생긴 0.3mm 안팎의 미세 균열도 겨울철 결빙과 해빙을 반복하면 점차 넓어질 수 있어 초기 점검이 중요합니다.

먼저 균열의 방향과 폭, 창틀 주변의 실란트 열화, 벽돌이나 콘크리트의 들뜸을 조사합니다. 특히 동두천처럼 계절별 온도 차가 큰 지역에서는 외벽 재료의 수축과 팽창이 반복되므로 균열 원인 진단 없이 표면만 칠하면 재발 가능성이 높습니다. 필요하면 수분계로 벽체 내부 습도까지 측정합니다.

보수 단계에서는 균열을 정리한 뒤 건조 상태를 확인하고, 움직임이 있는 부분에는 탄성 실란트를 적용합니다. 넓은 면적은 외벽 재질에 맞는 도막재를 여러 차례 나누어 도포해야 접착력과 두께가 안정됩니다. 시공 후에는 배수 상태와 창호 주변을 다시 확인하고, 매년 장마 전 점검하는 정기 관리가 비용과 피해를 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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